租赁合同的常见条款主要包括当事人信息、租赁物信息、租赁用途、租赁期限等。以下是对这些关键条款的具体介绍：

1. 当事人信息

2. 姓名或名称及住所：合同中应明确出租人和承租人的姓名或名称及住所，确保双方身份的准确性和合法性。

3. 租赁物信息

4. 房屋位置：详细描述租赁物的地理位置，包括具体地址、面积、范围以及装修和设施状况。

5. 产权情况：如果涉及房屋等不动产，还需说明产权归属及产权人与出租人的关系。

6. 租赁用途

7. 使用目的：明确承租人租赁房屋或其他物品的目的，如居住、办公等。

8. 使用要求：根据租赁物的性质，约定承租人对租赁物的使用方式和限制。

9. 租赁期限

10. 起止时间：约定租赁开始和结束的时间，以及续租条件（如适用）。

11. 长期限：注意租赁期限不得超过法律规定的长期限（如二十年）。

12. 租金及支付方式

13. 租金数额：由出租人和承租人协商确定，并在合同中明确。

14. 支付方式：约定租金是按月、按季还是按年支付，以及具体的支付日期。

15. 押金数额：如有需要，还应约定押金数额及其退还条件。

16. 租赁物的维修与保养

17. 维修责任：明确出租人和承租人在租赁物维修方面的权利和义务。

18. 保养要求：约定承租人对租赁物的日常保养和维护责任。

19. 违约责任

20. 违约情形：列举可能发生的违约行为，如未按时支付租金、擅自转租等。

21. 惩罚办法：约定违约方应承担的责任和赔偿方式。

22. 争议解决方式

23. 协商解决：首先通过友好协商解决合同纠纷。

24. 仲裁诉讼：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

25. 其他条款

26. 转租约定：如需转租，应在合同中明确转租的条件和程序。

27. 优先购买权：如涉及房屋等不动产，还应约定承租人的优先购买权。

签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。如有疑问或需要修改的地方，应在签订合同前与对方进行充分沟通并达成一致。